Serviço contratado a preço de custo. Neste modelo a figura do “administrador” é responsável pela contratação, aquisição, administração de toda a obra.

É um tipo de contrato flexível, na definição do escopo, porém rígido em sua execução, podendo ser: com ou sem fornecimento de materiais, compreendendo todos os tipos de serviços ou apenas parte deles.

A atividade de incorporação imobiliária é regida pela Lei nº 4.591/64, que a define como um negócio jurídico que tem por finalidade promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de edificações compostas de unidades autônomas.